Appartement Loft à vendre 5 pièces - 138 m2 PARIS - 75011
Ref : 10045
1 540 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 1458000€
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Description
Loft d'Exception Charme de l'Ancien, Confort de la Modernité
EXCLUSIVITÉ Century 21 Chorus Saint-Antoine. Offrez-vous l'opportunité de vivre dans un loft d'exception, alliant le charme de l'ancien et la modernité en plein cœur du Village Faidherbe. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce loft de 125 m² (avec 38 m² supplémentaires en souplex) a été entièrement rénové avec soin. Vous serez séduit par la luminosité, l'agencement optimisé, les matériaux de qualité et la très belle hauteur sous plafond dans le séjour, qui confère à cet espace une grande sensation d'ouverture.
Le séjour spacieux est un véritable écrin de lumière, s'ouvrant sur une cour calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d'un quartier très recherché. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, créant un environnement à la fois convivial et moderne.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une seconde salle de bains, avec WC, complète l'aménagement de cet étage.
Le souplex aménagé de 38 m² propose deux pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de cinéma, ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Exposé est-ouest, ce loft bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un véritable havre de tranquillité.
Un bien rare et recherché, à visiter absolument pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et cachet de l'ancien.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. Exceptional Loft Charm of the Old, Comfort of the Modern
EXCLUSIVE Century 21 Chorus Saint-Antoine. Seize the opportunity to live in an exceptional loft that combines the charm of the old and the comfort of the modern, right in the heart of the Village Faidherbe. Located on the ground floor of a character building, this 125 m² loft (with an additional 38 m² in the souplex) has been fully renovated with care. You will be captivated by the brightness, the optimized layout, the quality materials, and the impressive ceiling height in the living room, which gives the space an incredible sense of openness.
The spacious living room is a true haven of light, opening onto a quiet courtyard, offering a peaceful and pleasant living environment in the heart of a highly sought-after neighborhood. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends seamlessly with the living space, creating an atmosphere that is both inviting and modern.
On the ground floor, the apartment features three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and walk-in closet, offering a private and refined space. A second bathroom with a WC completes the layout on this floor.
The 38 m² souplex features two versatile rooms, ideal for an office, recreation room, home theater, or additional bedroom. A shower room with a WC and a laundry room complete this level, providing all the necessary comfort.
Facing east-west, this loft benefits from exceptional natural light throughout the day. It is ideally located in a sought-after neighborhood, close to all amenities, while offering a true haven of tranquility.
A rare and sought-after property, a must-see for those looking for a living space that combines modernity, comfort, and the charm of the old.
This property is offered by Sofiane BESSA, Commercial Agent registered in the Special Register of Commercial Agents of Paris under the number 2024AC00691.
EXCLUSIVITÉ Century 21 Chorus Saint-Antoine. Offrez-vous l'opportunité de vivre dans un loft d'exception, alliant le charme de l'ancien et la modernité en plein cœur du Village Faidherbe. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce loft de 125 m² (avec 38 m² supplémentaires en souplex) a été entièrement rénové avec soin. Vous serez séduit par la luminosité, l'agencement optimisé, les matériaux de qualité et la très belle hauteur sous plafond dans le séjour, qui confère à cet espace une grande sensation d'ouverture.
Le séjour spacieux est un véritable écrin de lumière, s'ouvrant sur une cour calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d'un quartier très recherché. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, créant un environnement à la fois convivial et moderne.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une seconde salle de bains, avec WC, complète l'aménagement de cet étage.
Le souplex aménagé de 38 m² propose deux pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, une salle de loisirs, une salle de cinéma, ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Exposé est-ouest, ce loft bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un véritable havre de tranquillité.
Un bien rare et recherché, à visiter absolument pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et cachet de l'ancien.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, Agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2024AC00691. Exceptional Loft Charm of the Old, Comfort of the Modern
EXCLUSIVE Century 21 Chorus Saint-Antoine. Seize the opportunity to live in an exceptional loft that combines the charm of the old and the comfort of the modern, right in the heart of the Village Faidherbe. Located on the ground floor of a character building, this 125 m² loft (with an additional 38 m² in the souplex) has been fully renovated with care. You will be captivated by the brightness, the optimized layout, the quality materials, and the impressive ceiling height in the living room, which gives the space an incredible sense of openness.
The spacious living room is a true haven of light, opening onto a quiet courtyard, offering a peaceful and pleasant living environment in the heart of a highly sought-after neighborhood. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, blends seamlessly with the living space, creating an atmosphere that is both inviting and modern.
On the ground floor, the apartment features three bedrooms, including a master suite with its own bathroom and walk-in closet, offering a private and refined space. A second bathroom with a WC completes the layout on this floor.
The 38 m² souplex features two versatile rooms, ideal for an office, recreation room, home theater, or additional bedroom. A shower room with a WC and a laundry room complete this level, providing all the necessary comfort.
Facing east-west, this loft benefits from exceptional natural light throughout the day. It is ideally located in a sought-after neighborhood, close to all amenities, while offering a true haven of tranquility.
A rare and sought-after property, a must-see for those looking for a living space that combines modernity, comfort, and the charm of the old.
This property is offered by Sofiane BESSA, Commercial Agent registered in the Special Register of Commercial Agents of Paris under the number 2024AC00691.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Type d'appartement : Loft
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (51,7 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Bureau (11,6 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- suite parentale (30,9 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- Sous-sol (38,0 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1902 €
- Charges de copropriété : 373 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 4473,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480,0 € et 6090,0 € pour 2025
Bien proposé par
Sofiane
bessa
EI, agent commercial (RSAC 453838753)
